首次购房

第一次买房的完整指南

第一次买房是人生的大事，也是一个有步骤的过程。这里按您实际会遇到的顺序，把每一步讲清楚。

关于本站：这是 Kevin Hoang（持牌房地产经纪人，LPT Realty）的网站。Kevin Hoang 不讲中文，所以需要中文服务的客户由 Maggie Li（William Raveis Real Estate）直接服务。两人分属不同的经纪公司。

六个步骤，按顺序来

了解信用分数，计算负债收入比，确定自己能负担多少钱的房子。

贷款预批让您有明确的预算，也向卖家表明您是认真的买家。

和经纪人一起看符合您条件和预算的房子。

找到合适的房子后，根据市场情况和经纪人的建议，提交有竞争力的出价。

请专业验房师检查，找出潜在问题和需要修缮的地方。

签署最后的文件，支付过户费用，拿到新家的钥匙。

跳过贷款预批

没有把过户费用和搬家费算进预算

在过户之前大额消费

不做验房

没有了解周边环境

只找第一家贷款机构，不做比较

了解各种首付方案，从常规的 20% 到面向首次购房者的低首付项目。

了解固定利率、浮动利率、FHA、VA 和 USDA 贷款的区别，找到最适合的一种。

了解专门面向首次购房者的项目、补助和税务优惠，例如 MassHousing。

完整的流程请看购房路线图，每月的实际费用可以用计算器算出来。

第一次沟通不收费，也没有任何义务。主要是 Maggie 回答您的问题，并告诉您看房之前要做哪些事。