Môi giới bất động sản nói tiếng Việt tại Greater Boston

Kevin làm gì cho bạn?

Mua hoặc bán nhà ở Massachusetts đi qua hai hợp đồng, không phải một: trước hết là Offer to Purchase, sau đó khoảng mười đến mười bốn ngày là Purchase and Sale agreement. Phần lớn những rắc rối mà người mua gặp phải đều nằm trong khoảng giữa hai hợp đồng đó — và cả hai đều bằng tiếng Anh, đều có hiệu lực ràng buộc ngay khi ký.

Đây cũng là tiểu bang bắt buộc phải có luật sư trong giao dịch. Công việc của Kevin là bảo đảm rằng ở mỗi bước, bạn hiểu rõ mình đang đồng ý điều gì, thời hạn nào đang chạy, và điều gì sẽ xảy ra nếu mọi việc không như dự tính.

Ba việc thường gặp nhất

• Mua nhà — từ thư chấp thuận vay đến ngày nhận chìa khóa, và những điều khoản bảo vệ mà bạn không nên bỏ.
• Bán nhà — chuẩn bị, định giá, và những giấy tờ bắt buộc theo luật Massachusetts.
• Định giá nhà miễn phí — một bản định giá viết tay dựa trên các căn đã bán tương đương, không phải con số máy tự động.

Kevin làm việc ở đâu?

17 thị trấn ở MetroWest, Greater Boston và South Shore, với văn phòng tại Needham. Mỗi thị trấn có một trang hướng dẫn riêng — tên ga tàu, tên trường học, đường cao tốc, và điều cụ thể mà người mua nên kiểm tra ở nơi đó. Xem các khu vực phục vụ.

Một điều nên biết trước khi chọn thị trấn: ở vùng Boston, giá trị được quyết định theo từng con phố chứ không theo ranh giới hành chính. Hai căn nhà cách nhau một dặm trong cùng một thị trấn có thể là hai giao dịch hoàn toàn khác nhau — tùy vào việc bạn có đi bộ được ra ga tàu không, và địa chỉ đó thuộc trường tiểu học nào.

Nếu bạn mới đến Massachusetts

Có vài việc bắt buộc và có thời hạn: đổi bằng lái và đăng ký xe tại RMV, mua bảo hiểm y tế theo quy định bắt buộc của tiểu bang, và đăng ký học cho con. Thuê nhà một năm trước khi mua thường là quyết định đúng, vì nó cho bạn thời gian hiểu địa lý vùng này trước khi bỏ ra một số tiền lớn.

Còn nhiều câu hỏi khác? Xem những câu hỏi thường gặp, hoặc gọi thẳng cho Kevin.