贝尔蒙特（Belmont）
住在贝尔蒙特（Belmont, MA）
贝尔蒙特（Belmont）只有约四平方英里，夹在剑桥、阿灵顿、Watertown、沃尔瑟姆和列克星敦之间，几乎全是住宅。想靠近剑桥、看重学区，又不想要剑桥的密度和价格的买家，常常看这里。
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贝尔蒙特（Belmont）是一个约四平方英里的住宅城镇，夹在剑桥、阿灵顿、Watertown、沃尔瑟姆和列克星敦之间。它长期以来的别称“家园之镇”（Town of Homes）很准确：这里几乎全是住宅，只有小型商业广场，工业很少。
想靠近剑桥、看重学区，但不想要剑桥的密度和价格的人，常常搬到这里。
人们为什么搬到贝尔蒙特？
贝尔蒙特的吸引力很一致：学校、位置和安静的住宅环境。
🎓 学校是主要原因
对大多数来这里看房的买家来说，学区就是他们考虑贝尔蒙特的原因。镇上近年来在设施上投入很大，包括新建一座大型初高中校园，取代老旧的校舍。无论市场其他方面怎么变，由学校带动的需求都很稳定。
🚆 从贝尔蒙特通勤
贝尔蒙特离城市近，又不算城区，出行有几种方式。
- Fitchburg 线通勤火车，在 Belmont Center 和 Waverley 停靠
- 直达 Harvard Square 方向的巴士
- 开车往西走 Route 2，横穿全镇走 Route 60
- 非高峰时间不到半小时可到剑桥和 Kendall Square
贝尔蒙特没有自己的地铁站，这是相对于阿灵顿或剑桥的主要取舍。
🌲 开放空间和山丘
Belmont Hill 占据了全镇北半部，这里有很多较大的住宅。Rock Meadow 保护区、Habitat Education Center 和 Western Greenway，让这个镇的受保护土地比它的面积看起来要多。
- Belmont Hill：房子更大，地块更大，街道安静
- Rock Meadow 和 Western Greenway 步道网络
- 原 McLean Hospital 的土地，其中一部分已重建为住宅
贝尔蒙特的广场和街区各有什么特点？
贝尔蒙特围绕三个小广场形成，而不是一个市中心。住在哪个广场附近，比镇界更影响日常生活。
Belmont Center
主要广场，有通勤火车站、图书馆和镇上大部分商店和餐厅。适合步行，是全镇最方便少开车的地方。
Cushing Square
较小，靠近 Watertown，有较新的综合开发和老住宅。适合想要步行便利、门槛又比 Center 略低的买家。
Waverley Square
三个广场中最朴素的，有自己的通勤火车站，去沃尔瑟姆很方便。住宅更密集，有不少两户住宅。
Belmont Hill
大地块上的大型独栋住宅，安静，几乎全是住宅。这里默认要开车。
Winn Brook
地势较平、关系紧密的街区，靠近剑桥，有一所受到好评的小学，房子有殖民式和 cape 风格。
贝尔蒙特的房市是什么样的？
贝尔蒙特的房子大多建于二十世纪上半叶到中期。以这样的郊区来说，两户住宅的比例特别高。
市场大致分为：
- 地势较平的街区中的殖民式、cape 和维多利亚式住宅
- Belmont Hill 上较大的独栋住宅
- 两户住宅，很多是业主自住、另一户出租
- condo，常常由两户住宅改建
- 数量有限的较新建筑，包括 McLean 的重建项目
两户住宅值得了解：很多买家靠它把数字算得过来，这也是为什么这里很多 condo 是两单元协会，并带来相应的管理问题。
贝尔蒙特值得买吗？
持久的学校需求
由学校带动的需求很持久，不太受大市场影响。
位置
与剑桥、阿灵顿、Watertown、沃尔瑟姆和列克星敦相邻，可以同时到达几个主要就业区。
供应有限
四平方英里，几乎已经建满，新开发的土地很少，供应变化非常慢。
两户住宅的灵活性
自住的两户住宅可以帮买家抵消持有成本，也让卖家有更多潜在买家。
在贝尔蒙特买房之前要知道什么？
地势较平的街区中，状况好的房子成交很快；Belmont Hill 买家较少，成交较慢。
出价之前值得查的事：
- 这个地址实际属于哪所小学
- 如果打算坐火车，走到 Belmont Center 或 Waverley 要多久
- 两户住宅：第二户的状况，以及现有的租约
- 小型 condo 协会：储备金，以及由谁管理
- 主要系统的年龄，这里大多数房子都有一定年头
在这么小的镇，到火车站多走十分钟，是真实而持久的差别。
贝尔蒙特概况
到波士顿的交通
- MBTA Fitchburg Line commuter rail at Belmont Center and Waverley
- MBTA bus and trackless trolley service toward Harvard Square
高速公路
Route 2 along the northern boundary · Route 60 (Pleasant Street) · I-95/Route 128 nearby
公立学校
小学： Mary Lee Burbank, Daniel Butler, Winn Brook, Roger Wellington, Winthrop L. Chenery Upper Elementary
初中： Belmont Middle School
高中： Belmont High School
公园和开放空间
- Rock Meadow
- Habitat Education Center
- Clay Pit Pond
- publicly accessible parts of the McLean Hospital tract
在这里要特别查什么
没有地铁站是相对于阿灵顿或剑桥的主要取舍。贝尔蒙特的两户住宅比例特别高，很多是业主自住，很多 condo 也是由这些两户住宅改成的两单元协会，有自己特殊的管理问题。
想知道贝尔蒙特的房子卖什么价？每月市场报告列出了过去 12、6 和 3 个月的价格、在售房源和租金（目前是英文的）。
关于贝尔蒙特的常见问题
有。Maggie Li 是 William Raveis Real Estate 的房地产经纪人，可以用普通话和英文服务贝尔蒙特（Belmont）的买家和卖家。电话 (774) 222-0952，邮箱 maggie.li@raveis.com，也可以通过微信联系。
有：MBTA Fitchburg Line commuter rail at Belmont Center and Waverley；MBTA bus and trackless trolley service toward Harvard Square。
小学：Mary Lee Burbank、Daniel Butler、Winn Brook、Roger Wellington、Winthrop L. Chenery Upper Elementary；初中：Belmont Middle School；高中：Belmont High School。学区范围会调整，请针对具体地址向学区确认后再作决定。
Route 2 along the northern boundary、Route 60 (Pleasant Street)、I-95/Route 128 nearby。对每天的通勤来说，您离哪条路近，比您在镇界哪一边更重要。
Rock Meadow；Habitat Education Center；Clay Pit Pond；publicly accessible parts of the McLean Hospital tract。
没有地铁站是相对于阿灵顿或剑桥的主要取舍。贝尔蒙特的两户住宅比例特别高，很多是业主自住，很多 condo 也是由这些两户住宅改成的两单元协会，有自己特殊的管理问题。
英文版本： Living in Belmont, MA
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